可能是因为房子销售非常好，浦东唐镇一幅地块用地性质商改住。
7月底，唐镇中心镇区PDP0-0405单元控制性详细规划C-11E街坊、唐镇镇南社区PDP0-0408单元控制性详细规划08A街坊局部调整已正式获批。
此次规划调整有诸多重要变化，包括取消一万方商业，用地性质从商住混合改为纯住宅，容积率从2.0下降为1.6，且总建筑面积保持不变。
8月4日，这幅地块正式发布唐镇镇南社区08A-01地块商品房项目招标计划公告，建设单位是上海华夏文化旅游区开发有限公司，总投资13.5亿。
天眼查显示，这家单位是浦发旗下公司，这也并不奇怪，浦发此前在板块内已开发了浦发唐城一期到五期，本次地块也被认为是六期。
实际上，土地性质改变主要原因还是板块内住房供需比较失衡，大家对于住宅的需求远大于商业，属于顺应市场需求的改变。
2022年开始，浦发唐城开始入市，一期总计推出341套住宅，已全部网签完成，二期推出458套，网签率51%，三期四期网签率100%，五期网签率76%。
二期之所以网签较差，主要原因是距离比较远，从地图可以看出其距离其他几期都超过1公里。而五期则是在今年5月开盘，价格是几期中最贵，但位置却并非最好，因此去化速度略慢一些。
项目销售如此火热，核心原因在于性价比，周边商业学校一应俱全，生活配套丰富。而且，2号线创新中路站就在附近，其上一站唐镇周边房价已经超过8万每平，但浦发唐镇才7万出头，一套房便宜上百万。
从位置上来看，浦发唐城六期也属于好地段，未来入市销量也非常好，悬念在于房价会涨多少。
最后说一下浦发集团的背景。公司全名上海浦东发展（集团）有限公司，是1996年经上海市人民政府批准、1997年11月14日注册成立的国有独资有限责任公司，注册资本39.9亿元。
截至2020年底，集团投资或代建的上海市和浦东新区的市政道路、轨道交通等基础设施项目850余项（其中市重大工程项目64项），累计完成投资额约2300亿元；集团投资开发商品房、保障房、租赁房、商业商办项目79项，总建筑面积约1200万平方米；集团公司和所属企业累计完成融资逾3100亿元；集团系统企业（含托管企业）累计完成改制重组1147家次。
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